В САЩ влагат милиарди в домове за отдаване под наем

Автор: Труд news
В САЩ нарастват инвестициите в жилища за отдаване под наем.

За много хора наемът е по-удобен

Покупката често е твърде скъпа

Редица компании от Уолстрийт купуват или строят еднофамилни жилища в САЩ за отдаване под наем, пише “Уолстрийт Джърнъл”. 45-годишна треньорка по баскетбол се е преместила от Алабама във Флорида, където първо искала да купи жилище за себе си и за малката си дъщеря. Но високите цени и лихви по ипотечните кредити са я обезсърчили.

Тогава тя се установява в четиристайно жилища с двор, веранда и гараж, част от квартала “Оук Гроув” с еднофамилни къщи за отдаване под наем, на около 65 км от Орландо. Собственикът на имота е голяма компания за инвестиции.

Тъй като все повече представители на поколението Y (родените между 1980 и 2000 г.) навлизат в разцвета на годините си за покупка на жилище и създаване на семейство, мнозина се оказват изключени от жилищния пазар поради високите цени в повечето най-желани квартали в покрайнините на градовете с първокласни училища. Мнозина представители на това поколение и дори по-възрастни от тях се насочват вместо към покупка, към луксозни еднофамилни жилища под наем. Строителните компании искат да се възползват от това търсене, дори това понякога да означава изграждане на по-малко жилища за продажба.

Компанията AvalonBay Communities е купила 126 градски къщи за отдаване под наем в Бий Кейв, щата Тексас, за 49 млн. долара. Компанията очаква да инвестира над 1 млрд. долара в сектора на жилищата за отдаване под наем през следващите години. Компанията е част от множество институционални инвеститори, които се насочват към пазара на жилища за отдаване под наем. Строителни компании изграждат квартали с еднофамилни жилища с единствената цел да ги отдадат на наематели вместо да ги продадат. Все повече хора смятат, че наемането на имот е по-достъпен вариант. Имотите за отдаване под наем позволяват на наемателите да живеят в желани квартали, където не могат да си позволят на купят жилище.

Някои наематели твърдят, че предпочитат удобството на имотите под наем. Вместо да се занимават с досадни ремонти, просто се обаждат на собственика на жилището си.

Най-четени