В центъра на София дават 700 евро наем за двустаен

В кварталите “Изток” и “Оборище” искат над 720 евро за апартамент на месец

Рядко наемите са под 400 евро

Центърът и кварталите “Изток” и “Изгрев” са сред районите в София с най-високи наеми, показват данни на сайт за обяви за имоти. В централната част на града наемът на двустаен апартамент е средно 700 евро. В рамките на година повишението на наемите в тази част от София е с близо 50 евро.

В кварталите “Изток” и “Изгрев” наемите на двустаен апартамент са средно малко над 720 евро. Има още няколко столични квартала, в които средното ниво на наемите на двустайните жилища е около и над 700 евро. Това са “Драгалевци”, “Иван Вазов”, “Лозенец”, “Симеоново”, “Хиподрума” и “Кръстова вада”. Важно е да се подчертае, че средното ниво на наемите във всеки един район зависи от това какви жилища са пуснати на пазара. Наемите зависят не само от локацията на имота, а и от състоянието му.

Наемите на жилища, на които сравнително скоро е правен ремонт, са по-високи. Много е важно и какво е обзавеждането - дали домакинските уреди и мебелите са нови или стари. Състоянието на сградата и дали има удобства като паркинг и контролиран достъп също са от значение. Затова средното ниво на наемите в даден район може да варира нагоре и надолу според това точно какви имоти предлагат на пазара в момента.

В “Оборище” средното ниво на наемите за предлаганите на пазара двустайни апартаменти е 640 евро на месец. В “Яворов” двустаен може да бъде намерен за около 620 евро. В повечето райони на София наемите са под 600 евро на месец.

В различните части от “Младост” средното ниво на наемите на двустайните апартаменти варира от около 540 евро до близо 650 евро на месец. Много рядко в столицата може да бъде намерен двустаен за под 400 евро. Такива оферти има например в “Люлин” 5. В различните части на “Люлин” средното ниво на наемите започва от около 400 евро и стига до близо 550 евро.

При наемите на тристайни жилища ситуацията в столицата е малко по-различна. Най-скъпи са жилищата в “Изгрев” и “Изток”, където наемите са около 1200 евро. В центъра на София средното ниво на наемите на тристайните е над 1000 евро. Това показва, че хората, които наемат тристайни апартаменти често имат по-голям интерес към по-спокойни квартали, а не към центъра на града. Над 1000 евро е средното ниво на наемите на тристайни и в квартали като “Лозенец”, “Хладилника” и “Кръстова вада”. В малко райони на София средното ниво на наемите на тристайните е под 500 евро, като такъв квартал е например в “Левски Г”.

При наемите състоянието на имота и обзавеждането са от решаващо знамение. Затова наемът на жилище в по-отдалечен от центъра квартал, но с нови мебели и домакински уреди, може да е по-висок от наема на апартамент в центъра, на който не е правен ремонт от много години.