Продавачи стават наемодатели

Нова тенденция в САЩ

Редица продавачи на жилища в САЩ решават да задържат имотите си и да ги отдават под наем, пише “Уолстрийт Джърнъл”. По-високите лихви по ипотечните кредити намаляват търсенето на жилища от купувачите. Същевременно продавачите не искат да свалят цените, за да направят бърза сделка и да намерят нов собственик на имота си.

Затова собствениците решават да се насочат към пазара на наеми. Търсенето на имоти под наем нараства, защото редица американци отлагат покупката на имот заради високите цени. Вместо да купуват те решават да наемат жилище. В резултат наемите на еднофамилни домове нарастват.

Преходът на продавачи към наемите намалява предлагането на пазара на покупко-продажби. Затова цените на имотите продължават да нарастват, въпреки по-малкия брой на сделките. В Южна Калифорния 10% от продавачите на жилища са пренасочили обявите си от пазара на покупко-продажби към пазара на наеми заради по-високите лихви по ипотечните кредити. 9% от продавачите в Тексас са направили същото.

“Собствениците чуват, че наемите растат, затова си казват: Ако не мога да продам на цената, която искам, просто ще отдам под наем, защото ще получа наистина добър наем”, коментира Антъни Ламачия, който притежава агенция за недвижими имоти в Уолтъм, щата Масачузетс. Имоти, за които наемът преди година е бил 1500 долара, сега се отдават под наем за 300-400 долара повече.