В САЩ купуват готови за нанасяме домове

Важна е правилната оценка

Цените на жилищата в САЩ са високи за много купувачи, но някои жилища се продават бързо, пише „Уолстрийт Джърнъл”. Най-бързо продаваните жилища често се намират в Средния Запад или в североизточните щати, където липсата на ново строителство ограничава предлагането. Бързо продават и готовите за нанасяне жилища.

Бързината за продажбата на жилища до голяма степен зависи от това дали офертната цена е правилно определена според пазарните условия. Високите цени на жилищата, високите лихви по ипотечните кредити и други нарастващи разходи притесняват купувачите. Те се колебаят да купят жилища, които са остарели или се нуждаят от ремонт поради несигурните разходи за ремонтните дейности. По-стар покрив може да увеличи разходите за застраховката на дома за купувача или да затрудни изобщо сключването на застраховка.

Купувачите са готови да придобият бързо жилища, които са оценени точно и са ремонтирани, без големи проблеми, изискващи ремонтни дейности, казват брокери на недвижими имоти.

Около 34% от съществуващите жилища на пазара се нуждаят от ремонт или подобрения, но много от собствениците предпочитат да продават домовете си такива, каквито са.

Стратегията за определяне на цената също е важна. Почти половината от потенциалните продавачи очакват да получат офертната си цена, а над една трета имат очаквания, че ще продадат жилището си над офертната цена. Твърде амбициозните продавачи по отношение на цената, която искат да получат, продават по-бавно имотите си.