Инвестират парите си в няколко имота

Очакват след влизането ни в еврозоната цените да нараснат

Жилищата в България са по-достъпни спрямо по-развитите страни

Броят на сделките нараства

Много хора, които имат финансова възможност, купуват по няколко имота с инвестиционна цел, разказаха брокери. Част от тези имоти са отдадени под наем, но някои собственици на апартаменти не искат да се занимават с наематели, а ги държат в очакване след години цените да са още по-високи.

Предлагането на имоти на вторичния пазар е ограничено, защото преобладаващата част от собствениците вярват, че с влизането ни в еврозоната цените на жилищата ще се увеличат драстично, което ги кара да задържат продажбата. С влизането ни в еврозоната ще нарасне интересът на чуждестранни инвеститори към имоти в страната, това ще повиши търсенето, а съответно и цените.

Подобни процеси на пазара на имоти са станали в другите страни, които последни въведоха еврото.
Наличието на активно ново строителство дава възможност за ръст на сделките с имоти. Много хора, които имат спестявания, но нямат достатъчно средства за покупката на жилище, взимат и банков кредит, за да могат да инвестират в имот. Хората с повече налични пари пък купуват по няколко апартамента. Така могат да си осигурят стабилен доход всеки месец, ако отдават под наем всички притежавани от тях жилища.

При покупката на имот с инвестиционна цел собственикът трябва предварително да знае, дали иска да спечели от дългосрочно отдаване под наем, от краткосрочно настаняване на туристи или от поскъпване на жилището с годините. За отдаване под наем по-подходящи са двустайните апартаменти, защото цената им е по-ниска и осигуряват по-висока възвръщаемост на вложените средства. В София за краткосрочно отдаване на туристи са подходящи апартаменти в централната част на града, на пешеходно разстояние от повечето забележителности. Ако човек иска да спечели от поскъпване на имота през годините, най-важни са локацията и качеството на строителството.

В някои части на Европа цените на жилищата са твърде високи за обикновените граждани. Това до голяма степен се дължи на покупки от чужденци с по-високи доходи и наличието на много туристи, коментират брокери. В България цените на жилищата в най-големите градове са изключително достъпни спрямо нивото на заплатите, за разлика от ситуацията в по-развитите страни от Европа. С влизането ни в еврозоната и при доближаване до средните доходи за държавите от ЕС очакванията са, че цените на имотите в страната ще продължат да нарастват.