Пращат брокерите на имоти на курсове

Проект на закон е внесен в парламента

Правят регистър на посредниците при сделки с жилища

Предлагат глоби до 50 хил. лв. за фалшиви обяви за продажба на апартаменти

Брокерите на имоти да бъдат вписани в регистър към Агенцията по вписванията и редовно да преминават през курсове за обучение. Това предвижда проект на Закон за посредниците при сделки с недвижими имоти, които е внесен в парламента от група народни представители от ГЕРБ-СДС.

Брокерите са длъжни да повишават квалификацията си, като се включват в професионални обучения с минимална обща продължителност 40 часа, минимум два пъти за две календарни години в лицензирана обучаваща институция, пише в новия законопроект.

Досега в парламента бяха вкарвани два законопроекта за регулиране дейността на брокерите на имоти от депутати от “Възраждане” и ИТН, които много си приличаха и предвиждаха създаване на Камара, която за регистрира брокерите и да прави курсовете за обучение. Срещу това се обявиха много представители на бранша. С новия законопроект регистрацията на брокерите ще бъде към държавна институция, а обученията ще може да бъдат извършвани от всяка лицензирана обучаваща институция.

В Националния регистър на посредниците при сделки с недвижими имоти към Агенцията по вписванията ще бъдат регистрирани не само брокерите, а и агенциите за имоти, предвижда проектът. След влизане на закона в сила в регистъра ще може да бъдат вписани всички хора, които през последните пет години поне една година са управлявали агенция за недвижими имоти, хората, които са съдружници в агенции за недвижими имоти и през последните пет години поне една година са действали като брокери, както и всички, които имат професионален опит като брокери през поне три години от последните пет години. В регистъра ще бъдат вписани и хората, които имат висше образование и поне една година опит като брокер, както и тези със средно образование и трета квалификационна степен по професия “Брокер на недвижими имоти”, които имат две години професионален опит.

За тези, които тепърва искат да станат брокери на имоти, е предложено да бъде въведено изискване или да имат образование за брокер със специалност “Недвижими имоти”, или да имат висше образование и две години опит като брокери на имоти. Това означава, че ако нямат специално образование за брокери, ще трябва да работят две години за някой друг брокер на имоти преди да бъдат регистрирани и сами да работят като брокери.

Със закона ще бъдат създадени и правила за работа на агенциите за имоти. Ще бъде забранено публикуването на фалшиви обяви и рекламирането на имоти без договор с клиент, който има право да извърши съответната сделка. Брокерите и агенциите няма да имат право да използват заблуждаваща реклама или да не кажат на клиента някаква информация, която би могла да повлия на решението му да сключи конкретна сделка. За нарушение на тези правила са предвидени глоби от 1000 лв. до 10 000 лв. за брокерите и от 5000 до 50 000 лв. за агенциите за недвижими имоти. При повторно нарушение глобите стават в двоен размер.