4400 евро за кв. метър

До Президентството дават 3000 евро/кв. м

Най-високата цена за квадратен метър жилищна площ, платена през миналата година, е за апартамент в София в близост до катедралата “Св. Александър Невски”, показват данни на компания за луксозни имоти. Жилището от 100 кв. м в близост до емблематичната столична забележителност е продадено за 4400 евро за кв. м. Сред другите знакови сделки през миналата година е продажба на жилище в близост до Президенството в София при цена от 3000 евро за кв. метър.

По време на пандемията нарасна предлагането на имоти в центъра на София и особено в района на Докторската градина. Причината за това е, че много инвеститори бяха купили апартаменти в центъра на столицата, за да ги отдават за краткосрочно настаняване на туристи. Заради отлива на клиенти обаче, част от тях са преценили, че е по-добре да продадат собствеността си. Цените на сделките с такива апартаменти се движат средно около 2000 евро/кв. м.

Въпреки нарасналото предлагане, за разлика от всички останали райони на столицата, в които е обичайно да се договори отстъпка от първоначалната цена, в центъра на София и Докторската градина преобладават продажбите без намаление на офертната цена.

Сред другите най-търсени райони за луксозни имоти в столицата е кв. “Изгрев”, към който се насочват купувачи, които са свикнали с района и са привързани към него, обясняват брокери. При поява на добър имот тези купувачи са готови да платят 2000-2500 евро/кв. м и нагоре за ново строителство на шпакловка и замазка, а за имот в нова, луксозна сграда може да се постигнат и нива над 3000 евро/кв. м. Цените на домовете в стари панелни блокове в района се продават при нива между 1200 и 1500 евро/кв. м. В “Лозенец” ситуацията е подобна. Купувачите предпочитат ново строителство, като в новозапочнати проекти, където има избор, началните цени са от 2500 евро/кв. м.