Заемите са около 150 хил. лв

Младите с ипотеки с по-дълъг срок

Средният размер на кредитите за покупка на жилище е около 150 хил. лв., като левовете са категорично избираната валута, показват данни на една от големите банки в страната.

Най-често хората взимат ипотечни заеми със срок около 30 години.

Близо половината от клиентите на банката с ипотечен кредит са милениали (на възраст между 25 и 35 години). Това обикновено са млади хора или семейства, които купуват своето първо жилище или желаят да се преместят в по-голям дом.
Те имат стабилни доходи, като заплатите им са между 1700 лв. и 2500 лв. Младите обикновено предпочитат кредитът за покупка на жилище да е с максималния срок от 35 години. Болшинството от сделките, финансирани с банков заем, се осъществят в четирите най-големи града София, Пловдив, Варна и Бургас.

При взимането на ипотечен кредит хората трябва внимателно да преценят финансовите си възможности тъй като тези заеми обикновено са с дълъг срок. Взимането на заем с дълъг срок от около 30-35 години позволява на клиентите на банките да намалят месечните си разходи за обслужване на заема, което пък им дава по-голяма свобода как да харчат текущите си доходи.

В Централна и Източна Европа

Вложенията в имоти достигат 11 млрд. евро

Офисите привличат най-много пари

Близо 36% от инвестициите в имоти в региона на ЦИЕ са в офиси.

Инвестициите в недвижими имоти през 2021 г. за региона на Централна и Източна Европа (ЦИЕ) достигат нивата от предходната година и са в размер на 10-11 млрд. евро, показват данни на консултантска компания. Но има големи разлики между отделните страни. Например в Полша вложенията са само 56% от нивото от предходната година. А в Унгария и Словакия инвестициите са надминали нивата от 2020 г.

“На много пазари в региона регистрирахме леки промени в доходността от първокласните активи. Основното изключение е доходността от индустриални и логистични площи, която е намаляла с почти 1% средно за страните от ЦИЕ”, казва Кевин Търпин, регионален директор отдел “Проучвания” в компанията за региона.

Офис секторът едва успя да се задържи на първо място с 36% дял от обема на привлечените индвестиции. Логистичният и жилищният сектор продължават да регистрират все по-високи обеми, задържани единствено от недостига на наличен продукт за продажба на пазара. Обемите на сделките в сектора за търговия на дребно продължават да се подхранват от активи като търговски паркове и супермаркети, докато дела на хотелите остава малък.

Фондовете от Западна и Северна Европа формират 42% от целия обем на инвестициите в имоти в ЦИЕ, като най-много капитали идват от Германия, Великобритания и Швеция. Капиталът от ЦИЕ има голям дял - 30% от общия обем. Чешките инвеститори са най-активни с дял от 19% и формират 53% от обемите в Чехия и 80% от вложенията в Словакия, като придобивания са регистрирани и в Полша, Румъния, Унгария и България. Активни също са и инвеститорите от Унгария, както с местни придобивания, така и в целия регион, включително в Румъния и Полша.