Цените са по-високи, ако има панорамна гледка и места за паркиране
Много предпочитат обзаведените
Цените на двустайните апартаменти във Варна са средно 85 хил. евро, а средната цена на тристайните е около 120 хил. евро, показват данни на компания за недвижими имоти. В морската столица покачване на цените в рамките на година има във всички квартали. Но най-голямо е поскъпването на жилищата в районите “Гръцка махала”, около Окръжна болница, “Генерали”, “Кайсиева градина”, “Червения площад”, край Операта и “Базар Левски”.
Във Варна има предлагане на жилища в различни ценови категории в зависимост от района, в който се намират, наличието на хубава гледка, качеството на строителството и състоянието на сградата. Затова подходящ имот могат да намерят както хора с по-малък бюджет, така и такива, които са готови да дадат по-голяма сума за луксозно жилище.
Основните купувачи на имоти във Варна са българи, но имоти придобиват и много чужденци. Най-често местните жители купуват жилища за семейството си. Затова предпочитат квартали с добра инфраструктура, търговски обекти, училища и детски градини. Много хора от останалите райони на страната купуват имоти във Варна, които искат да ползват основно през почивките си. В тези случаи те предпочитат курортите край града. Голяма част от тези купувачи са жители на София.
Имоти във Варна купуват и българи, които живеят и работят в чужбина. Те искат жилище, в което да отсядат при идванията си в България или имот, в който да живеят като се пенсионират. Най-често това са хора с високи доходи. Затова избират имоти с добри локации, в квартали в близост до морето, с добра инфраструктура, с панорамни гледки и с едно или две паркоместа към тях. Все по-често тези купувачи предпочитат жилища в затворени комплекси, тъй като държат на качествено строителство и на определени удобства.
Във Варна много хора купуват имоти и с инвестиционна цел. Част от тях искат да отдават жилището под наем на туристи или студенти. В тези случаи предпочитат малки жилища по-близо до морето или до университетите. Други пък инвестират в имоти, които да оставят на децата си, а трети купуват апартаменти с цел да ги продадат след няколко години.
Целта, с която хората купуват жилище, и бюджетът, с който разполагат, определя типа имот, към който се насочват. Хората с ограничен бюджет, които са живели под наем, предпочитат напълно обзаведено жилище, за да се нанесат в него веднага. Така няма да им се налага да плащат едновременно наем, за ремонт в купения от тях апартамент и евентуално вноски по ипотечен заем. Затова най-бързо се продават обзаведените апартаменти. Хората с по-големи финансови възможности търсят големи жилища, в които могат да обособят работен кът. Те са готови да дадат по-висока сума за жилище с паркомясто, а хубавата гледка е предимство.
Взимат къщи за 2000 евро на месец
Търсят до 50 км от града
Сред основните наематели във Варна са чуждестранните студенти.
Наемите на двустайни жилища във Варна най-често са между 300 евро и 400 евро на месец, а на тристайните - между 600 евро и 700 евро, разказаха брокери на имоти. За апартаменти в идеалния център, както и в затворени комплекси, наемите са в диапазона между 700 евро и 800 евро за двустаен и около и дори над 1000 евро за тристаен апартамент. Най-високи са наемите на жилища, към които има паркомясто.
Къщи под наем търсят за около 2000 евро на месец, като предимство имат тези с повече спални.
Сред основните наематели във Варна са чуждестранни студенти. Жилища наемат и хора от цялата страна, които могат да работят дистанционно. Варна им дава възможност да работят докато са близо до морето, а наред с това могат да ползват всички предимства на големия град. Имоти във Варна наемат и много чужденци.
Голям интерес има и към покупката на къщи във Варна и районите около града. Най-голямо е търсенето на къщи във вилните зони и селата на 40-50 км от града. Хората купуват къщи край Варна както за основно жилище, така и за втори дом, където да отсядат със семейството през почивните дни. Все повече млади хора се ориентират към покупката на къща за семейно жилище вместо апартамент.
Коментари
Регистрирай се, за да коментираш