Труд
Автор:
Стефан Кючуков
Увеличението на стойността им в рамките на година е с над 28%
Средното повишение за страната е 18,3%
Сред големите градове на страната най-много са поскъпнали жилищата ново строителство във Варна – с 28,5% за година, показват данни на Националния статистически институт. При старото строителство най-голямото покачване на цените е в Пловдив – с 19%.
Варна се изкачва на първо място сред големите градове в страната с над 120 хил. жители в класацията за най-бързо общо поскъпване на жилищата през четвъртото тримесечие на миналата година, след като през предходното тримесечие първото място беше за Стара Загора, а преди това начело на класацията беше Русе. През четвъртото тримесечие на миналата годината цените на апартаментите и къщите във Варна са с 22% по-високи спрямо същия период на предходната година. Първото място на Варна се дължи на повишението на цените на новото строителство с 28,5%, докато при старото строителство ръстът на цените е с 18,7% за година. Тези данни на НСИ не включват продажбите в курортни комплекси. Варна е градът с най-голяма разлика между движението на цените на ново и старо строителство.
Поскъпването на имотите в останалите пет големи града с над 120 хил. жители също е значително. Покачването на цените на жилищата в София, Варна и Пловдив е много близко. Това показва, че търсенето на имоти нараства във всички големи градове на страната.
На второ място по общо поскъпване на къщите и апартаментите е София с ръст от 20,5% за година. Второто място се дължи както на голямото повишаване на цените на старото строителство, така и на поскъпване на новите апартаменти. Цените на старите жилища в столицата са нараснали с 18,9%, а при новото строителство поскъпването е още по-голямо - с 22,6%.
В столицата цените на жилищата в нови сгради нарастват с 22,6% за година, а при съществуващите увеличението е с 18,9%.
На трето място след Варна и София по общо покачване на цените на жилищата е Пловдив с 18,6% за година, показват данните на НСИ. В града под тепетата цените на съществуващите апартаменти и къщи са нараснали с 19% за година, а поскъпването на новото строителство е с 18,1%. Пловдив е градът с най-малка разлика в поскъпването на новите и съществуващите жилища. Поскъпването на новите апартаменти до голяма степен зависи от това какви жилища излизат на пазара – дали са в луксозна сграда или по-обикновена кооперация.
На четвърто място по поскъпване на имотите за година е Стара Загора с общ ръст на цените с 14,5%. Цените на новите апартаменти и къщи в града са нараснали с 13,5%, а на съществуващите жилища – с 15%.
Петото място в класацията е за Русе. Имотите в града са поскъпнали с 14,1% за година. За промяната на цените на новите жилища в крайдунавския град от НСИ не са обявили данни, но при старото строителство поскъпването е с 14,4% за година.
На шеста позиция е Бургас с повишение на цените на къщите и апартаментите с 11,6% за година. При новите жилища цените в морския град нарастват с 10,1%, а при старото строителство поскъпването е с 12,4% за година.
Любопитно е, че в четири от шестте най-големи града в страната покачването на цените на съществуващите къщи и апартаменти е по-голямо отколкото на новите. През 2020 г. във всички големи градове на страната старото строителство се представя по-добре по отношение на движението на цените. След това обаче, това се промени и сега има градове, в които поскъпването на новото строителство е по-голямо отколкото на съществуващите апартаменти.
Общо за страната жилищните имоти са поскъпнали с 18,3% за година, показват данните на НСИ. При новите ръстът в цените е с 19,7%, а при съществуващите – със 17,4%. Разликата в поскъпването на новите и съществуващите жилища не е голяма. Причината за това е голямото търсене на пазара.
Само в рамките на четвъртото тримесечие на годината лидер по поскъпване е Русе с общо повишение на цените на имотите с 8%. През тримесечието новите жилища най-много са поскъпнали във Варна – с 16,4%, а при старото строителство най-голямо е покачването на цените в Русе.
