Труд
Автор:
Стефан Кючуков
Някои предпочитат чистия въздух, но други избират удобствата на града
Често плащат с пари в брой
Нараства търсенето на луксозни жилища с голяма площ, разказаха брокери. Преобладаващо такива имоти купуват хора с високи доходи за собствени нужди, а не с инвестиционна цел. В този сегмент от пазара на имоти търсенето изпреварва предлагането, което води до ръст на цените.
Покупките на имоти от висок клас най-често стават с пари в брой. Ако купувачът реши да вземе кредит, доходите му дават възможност да изплаща заема без да се притеснява за текущите разходи на семейството и размера на банковите лихви.
Луксозните имоти най-общо може да бъдат разделени на градски и извънградски жилища. Много хора с големи финансови възможности избират къща в покрайнините на големите градове заради качеството на въздуха, близостта до природата и по-голямата свобода, която дава наличието на двор.
Но други не могат да скъсат с градската среда и с удобствата, които предлага големият град. За тях близостта до ресторанти и театри, както и възможността бързо да се срещат с приятели са по-важни от наличието на двор. Луксозни имоти в градовете има както в затворени комплекси, така и в отделни бутикови сгради.
Като цяло луксозните имоти се характеризират с добра функционалност, по-голяма площ, хубави общи части, отлични параметри за енергийна ефективност, сигурност, удобни транспортни връзки и качествено изпълнение. Заради тяхната уникалност, заложения висок стандарт при проектирането и качеството на строителството те са по-скъпи. Изграждането на луксозни жилища предполага повече инвестиции в инфраструктурата и заобикалящата сградата среда, което също е предпоставка за по-високи цени.
Пазарът на луксозни имоти не зависи от временни колебания на икономиката, защото купувачите са хора с високи доходи, които не се влияят от инфлацията, от лихвите по банковите кредити и от нивото на безработицата в страната. Пазарът на висок клас имоти е стабилен и очакванията са цените на луксозните жилища постепенно да нарастват през годините. Затова покупката на луксозен имот е и добра инвестиция. След години собственикът може да го продаде, да добави някаква сума и да купи още по-голям имот.
