Труд
Автор:
Стефан Кючуков
Преобладава търсенето на ново строителство, но някои предпочитат старото
Заприличваме на хората в Западна Европа
Нараства интересът към жилища под наем, разказаха брокери на имоти. Една от причините за това е, че при живот под наем при промяна на работното място лесно може да бъде сменен и апартаментът. Започваме да ставаме като западноевропейците – всеки иска да намери жилище близо до работата, за да не губи време в пътуване, коментират брокери.
Някои хора, които искат да имат собствен дом, купуват апартамент, но отново живеят под наем. Те дават под наем своето жилища, а наемат апартамент, който е близо до работното им място. Така пестят време и разходи за транспорт, а същевременно имат собствен дом, в който по всяко време могат да се пренесат. Ако през цялата си трудова кариера човек живее под наем, няма собствен дом и не е спестил достатъчно пари за покупка, когато се пенсионира отново ще трябва да живее под наем, но тогава доходите му ще бъдат по-малки и ще трябва да живее в значително по-скромен дом. Същевременно дори да живее под наем, ако човек инвестира средствата си или вземе заем за покупка на имот, след години ще разполага със собствено жилище и вече няма да се налага да плаща наем.
На пазара на имоти преобладава търсенето на апартаменти ново строителство. В София най-голям е интересът към южните и централните квартали. Но някои предпочитат старото строителство. Жилищата в нови сгради привличат купувачите, защото имат много предимства. При новото строителство използват съвременни технологии и материали, жилищата са по-енергийно ефективни. Освен това общите части са нови, на собственика скоро няма да му се налага да дава пари за ремонт на покрив или асансьор. Външният вид на новите жилищни сгради и заобикалящата ги среда са много по-добри в сравнение със старите блокове. Това е голямо предимство за купувачите, защото всеки иска да живее в дом, който е хубав не само отвътре, а и отвън. При покупка на апартамент в стара сграда, собственикът може да направи ремонт отвътре, но не така стои въпросът с фасадата на цялата сграда и тротоара пред нея.
Старото строителство има редица особености, които са плюс за някои купувачи. Например в старите апартаменти има отделна кухня, което не е характерно за новото строителство. В някои райони на столицата няма много възможности за ново строителство. Затова, ако човек иска дом в този район, трябва да се ориентира към стари апартаменти.
Най-често купувачите на имоти в Русе са млади хора.
Купувачите на имоти в Русе са предимно млади хора с високи доходи, разказаха брокери. В повечето случаи купувачите на жилища в крайдунавския град са на възраст до 45 години, като голяма част от купувачите са млади семейства, които търсят първия си самостоятелен дом. Търсенето на имоти в Русе изпреварва предлагането.
В Русе най-високи са цените на жилищата в центъра на града. Но голям интерес от страна на купувачите има и към имоти в районите „Възраждане“ и „Здравец“. За купувачите освен локацията от съществено значение е качеството на строителството.
Много жители на града купуват втори имот с цел инвестиция, разказаха брокери. Има голям интерес и към еднофамилни къщи извън града. Много хора от Русе решават, че е по-добре да живеят в покрайнините на града, но да имат собствен двор. Други пък искат да имат и къща освен апартамента в града. Така през работните дни могат да живеят в града, а през почивните дни могат да отидат на по-спокойно място и по-близо до природата.
При покупка на имот в Русе много хора взимат и банков заем. Средният размер на взиманите кредити е под 70% от стойността на имота.
