Панелните жилища стават все по-скъпи

Бъдещите ремонти са важни за цената

Във Варна дават 1500 евро за квадрат

Нарастват сделките не само с жилища ново строителство, а и с панелки, разказаха брокери. А голямото търсене води до покачване на цените и на новото, и на старото строителство.

За цените на пателните апартаменти от съществено значение е състоянието на имота, какви ремонти са необходими и локацията му. Ако един стар апартамент наскоро е ремонтиран основно и се намира на добра локация, цената му може да бъде дори по-висока от жилище ново строителство. При ценообразуването на един имот освен неговата площ влияние оказват и редица други параметри като бъдещи ремонти, поддръжка на сградата и общите части.

При покупка на апартамент новото строителство съседите обикновено са хора със сходни финансови възможности. Това намалява риска при събиране на пари за ремонт на общите части някой да не плати. Но съществено предимство при покупка на ново жилище, е че скоро няма да се налагат ремонти на асансьора, покрива, електрическата и водопроводната система.

При покупка на панелка основното предимство е реалната жилищна площ на имота. Но при придобиване на старо жилище може да се наложат допълнителни ремонти, които да вдигнат крайната цена. Новото строителство има редица предимства като съвременна визия на сградата, по-хубава заобикаляща среда и по-добра енергийна ефективност.

Цените на някои панелни жилища във Варна достигат до 1300-1500 евро за квадратен метър, разказаха брокери. Най-често това са жилища, които са били изцяло ремонтирани, в обследвана и топлоизолирана сграда. В централната част на града има и жилища с цена над 3000 евро на кв. метър.