Труд
Автор:
Стефан Кючуков
Южните райони в София са предпочитани
В София интересът на купувачите на имоти е насочен предимно към южните и югоизточните квартали, които предлагат и най-много свободни парцели за строителство на апартаменти, пише в анализ на компания за недвижими имоти. Характерно за тези райони на столицата е, че все още инфраструктурата е в процес на развитие.
Основен катализатор на пазара на имоти продължава да бъде новото строителство, поради което има сериозен ръст на сделките в столични квартали като като “Люлин”, “Овча купел”, “Манастирски ливади”, “Кръстова вада”, “Малинова долина” и “Банишора” - райони с по-наситено предлагане на ново строителство, в близост до природата. Но решаваща за крайния избор на търсещите имоти ново строителство, е възможността за лесен достъп до централната градска част, затова интересите на купувачите са ориентирани към линиите на метрото.
Някои от тези квартали тепърва се развиват и се доказват като локации с изключителен потенциал.
Атрактивността им се засилва и от непрекъснатото подобрение на инфраструктурата, което води и до повишаване на качеството на живот в тях.
При избор на конкретен имот за покупка е изключително важно да прецените състоянието му, съветват брокери. Важно е да обърнете по-задълбочено внимание на състоянието на общите части, на фасадата на сградата, електрозахранването, ВиК инсталацията, тръбите за парно, както и спецификите на самият имот отвътре - вероятна нужда от ремонти, качество на наличното обзавеждане.
В най-големите градове на страната София, Варна, Бургас и Пловдив търсенето на жилища е по-голямо от предлагането. Върху пазара на имоти ще продължат да оказват влияние редица фактори като инфлацията и обезценяването на парите, общото поскъпване на стоки и услуги, политиките на банките относно отпускането на заеми за покупка на собствено жилище. Прогнозите са, че ниските лихви по кредитите и инфлацията в страната ще продължат да бъдат стимул за пазара на имоти. Тези фактори влияят върху поведението на купувачите и водят до покачване на търсенето и цените.
Много хора, които търсят инвестиционно жилище, се насочват към големи областни градове на Черноморието, посочват още от консултантската компания. Варна и Бургас са основен избор за този тип купувачи, тъй като районите се радват на сериозен туристически интерес, следователно и на високо търсене на жилища за краткосрочно наемане през летния сезон.
Цените са по-достъпни от тези в столицата
В Пловдив голяма част от купувачите търсят обзаведени апартаменти.
Има интерес към готови къщи
Голяма част от купувачите на жилища в Пловдив са млади семейства, които търсят напълно готови и обзаведени апартаменти, пише в анализ на консултантска компания на пазара на имоти. В Пловдив цените на жилищата са по-достъпни от тези в столицата, има по-голямо спокойствие отколкото в София, което прави града привлекателен за много хора от други райони на страната.
В последните години нарастват купувачите на имоти от Кърджали, Смолян и от родопския край, които искат да придобият жилище в района на Пловдив. Най-често това са хора, чиито роднини работят в чужбина, съответно получават добри доходи и решават да инвестират в жилище в Пловдив. Хората възприемат покупката на имот като най-добрата възможност да предпазят парите си от инфлацията и да реализират печалба от инвестицията, независимо от типа строителство. Но най-голям е интересът на купувачите към имотите ново строителство.
Част от купувачите са ориентирани към търсене на готови къщи, намиращи се в близките села около Пловдив. Има засилен интерес и към парцели, на които хората могат сами да построят къща, която най-добре да отговаря на изискванията им.
