Много собственици в момента изчакват и предлагането намалява

Не се очаква понижение поне през следващите пет години

Около 10% е ръстът на цените

Цените на жилищата ще продължат да нарастват, коментираха брокери на имоти. 2021 г. завърши с около 10% ръст на цените и 30-50% увеличение на обема на сключените сделки. Данни на компания за недвижими имоти показват ръст на запитванията от български купувачи с 30% спрямо предходната година, а на чуждестранните купувачи - с около 25%. Това говори за силно търсене, което ще продължи и през 2022 г. и затова очакванията са за ръст на цените на жилищата.

Не се очаква спад на цените в следващите 5 години, коментира Полина Стойкова, изпълнителен директор на компанията за недвижими имоти. Заради очакванията за поскъпване на имотите много собственици на жилища в момента изчакват и предлагането като цяло намалява. Според Полина Стойкова сега е отличен момент за продажба, ако човек има конкретен план за вложение на средствата. Такива цени на жилищата не е имало от 2008 г., търсенето е голямо и може да се реализира успешна сделка.

За ръста на търсенето на имоти допринасят и завръщащите се от чужбина българи след началото на пандемията. Много от тях видяха своето бъдеще тук, а някои дори се преместиха да живеят на село. Тази тенденция повлия на пазара на недвижими имоти, където оптимизмът се завърна веднага след първото затваряне през 2020 г.

Допълнителен фактор за растежа на цените е банковото финансиране. Лихвените проценти по кредитите продължават да намаляват, а новоотпуснатите заеми бележат рекорден ръст. Обемът на отпусканите кредити надхвърля нивата от пиковите 2007-2008 г. и неслучайно БНБ предприе мерки за охлаждане на кредитната активност.

Важни фактори, влияещи в положителна посока на пазара на имоти, са нарастващите доходи и ниската безработица. Към тези фактори може да добавим и растящата инфлация, несигурността, както и отрицателните лихви и таксите по големи суми в банките. Тези фактори допринесоха на пазара да се завърнат инвеститорите в недвижими имоти, които търсят сигурно средство за запазване на спестяванията си.

Бъдещето на панелните жилища е в ръцете на собствениците им, смятат брокери. Собствениците могат да се погрижат за санирането, за поддръжката на общите части, за да отговорят апартаментите на новите стандарти и изисквания на купувачите.