Гърция затяга контрола за краткосрочни наеми и резервации в Airbnb

Санкциите за неспазване или възпрепятстване на проверките са високи

Гърция затяга контрола си върху процъфтяващия пазар на краткосрочни наеми, като се насочва към платформи като Airbnb и Booking с вълна от нови регулации, пише To Vima. 

Начело на усилията е Независимият орган за публични приходи на Гърция (AADE), който отправи категорично предупреждение към домакините: спазвайте новите минимални изисквания или ще се изправите пред строги санкции.

Гръцката асоциация на мениджърите на имоти обяви, че активно подготвя отговор на засиления надзор. Президентът на асоциацията намекна за потенциални съдебни действия и обеща решителни стъпки за защита на интересите на своите членове.

Въпреки че прилагането на новите правила е планирано да започне на 1 октомври 2025 г., собствениците на имоти се призовават да започнат подготовката незабавно. Адаптирането към актуализираните изисквания може да изисква значителни подобрения, за да се избегнат санкции след началото на инспекциите.

Съгласно новата правна рамка, имотите, обявени за краткосрочно отдаване под наем, трябва да отговарят на редица критерии, фокусирани върху обитаемостта, безопасността и хигиената. По-конкретно, имотите трябва да са помещения с основно предназначение и достатъчно естествена светлина, вентилация и климатизация.

Всички краткосрочни наеми вече ще трябва да имат застраховка „Гражданска отговорност“, покриваща щети и злополуки. Освен това, имотите трябва да бъдат оборудвани с пожарогасители, детектори за дим, устройства за дефектнотокова защита (RCD) и обозначения за аварийни изходи.

Санкциите за неспазване или възпрепятстване на проверките са високи: първо нарушение носи глоба от 5000 евро, която се удвоява до 10 000 евро при повторно нарушение в рамките на една година и се увеличава до 20 000 евро за по-нататъшни нарушения. Глобите се изпълняват незабавно, като неплатените суми подлежат на изземване на имущество.