Жилищата с две спални са хит в София

Бюджетът варира от 140 хил. до 350 хил. евро

Тристайните апартаменти заемат 30% от продажбите

Сделките в София с апартаменти с две спални и хол нарастват и вече достигат дела на покупките на двустайни жилища, показват данните на агенция Имотека. Тристайните апартаменти стават все по-атрактивни за клиентите, които търсят своя първи дом и се нуждаят от по-голям имот с перспектива за развитие на семейството. Така жилищата с две спални се превръщат в първи избор за апартамент на близо 30% от клиентите на агенцията.

„Растящите и стабилни доходи, които младите купувачи в София имат днес, ги стимулират към стратегически нов избор – на по-голямо жилище, което ще отговаря на техните нужди и след 5 и 10 години. Наясно са, че скоро семейството им може да се увеличи и затова искат да подсигурят удобството си още от сега, без да се налага да се пренасят след определен период от време. Данъците върху транзакциите у нас също имат влияние върху нежеланието на купувачите да влизат в кратък цикъл на покупко-продажби, когато не става въпрос за инвестиционна сделка, а за имот за живеене“, коментира Люба Атанасова, изпълнителен директор на Имотека.

Най-търсени от този тип купувачи са жилищата в новите квартали на столицата около Южната дъга – Кръстова вада, Манастирски ливади и Витоша. Средният бюджет, който отделят клиентите за тристаен апартамент, е около 140 хиляди евро. В кварталите Изток, Изгрев, Лозенец и Център цените на жилищата с две спални достигат цени до нива от 300–350 хил. евро. В Младост, който е традиционен избор за младите двойки, средната цена на имот с две спални е около 150 хиляди евро. В сравнително спокойния квартал Гео Милев цените варират между 110 хил. и 250 хил. евро.

Според експертите на компанията, все още влияние на пазара имат двойните сделки, при които собствениците продават настоящия си апартамент и със средствата от него купуват друг, най-често по-скъп. Причините са две – увеличаване на квадратурата или повишаване на качеството на живот. И в двата случая, това са семейства с деца (80% от всички купувачи), посочват от Имотека.

Компанията отчита тенденцията за продажба на напълно обзаведени жилища. „Особено при тристайните апартаменти се предполага, че клиентите са отделили по-голяма сума за покупка и очакванията им за имота се повишават“, казва Люба Атанасова.

Почти всички апартаменти с повече от една спалня се купуват за семейно жилище, а не с цел инвестиция, посочват още от компанията. Експертите очакват интересът към тристайните жилища да се задържи поне до края на годината.