След изграждането на Историческия парк в с. Неофит Бозвели изпълнителният директор на едноименното дружество Ивелин Михайлов се прицели в мегапроект във Варна.

В края на април на пресконференция той обяви, че има инвестиционен план да направи град в града - модерно сити върху територията на бившия радиозавод. Според Михайлов през 2023 г. теренът от 45 дка е бил закупен от дружеството, което приватизира завода. Той окачестви като невярна информацията на блогъра Симон Милков, че сделката е била за 9 млн. лв., но не пожела да съобщи каква е била стойността ѝ.

На пресконференция във Варна в края на април Ивелин Михайлов разкри, че иска да строи модерен център за финанси и развитие, като за целта ще търси българско и чуждестранно финансиране.

През март започна ударно събаряне на сградите в обширния имот, което предизвика брожения сред варненци заради презастрояването на града. Кметът разпореди проверка и обяви, че още няма входирано инвестиционно намерение, но текат слухове, че вече вървят сделки "на зелено". Те бяха провокирани от визуализации на проекта, публикувани от служител на отдел "Продажби" в "Исторически парк" с анонса "Стартираме нещо голямо и във Варна". Михайлов сам разясни какво е то - модерен комплекс със застроени площ от 200 000 кв. м и сгради на различна височина, една от които ще е 33-етажна. По думите му в ситито ще има детска градина, бизнес сгради, хотел, магазини, а целта е да се оформи център за финанси и развитие, който да подпомогне развитието на Варна в посока Девня и да привлече в града млади, образовани хора, които да получат възможност да живеят и работят в добре уредена среда. Михайлов заяви, че има разрешение за събаряне на сградите в радиозавода без една, която ще бъде ремонтирана и уточни, че инвестиционното намерение ще бъде депозирано в общината до края на тази година. Той прогнозира, че проектът ще глътне над 400 млн. лв. и обясни, че финансиране за строителството ще се търси от български и чуждестранни източници.