Гърция подгони собственици на имоти с укрити данъци, глоби до 20 000 евро

Гръцката данъчната служба поиска масово изваждане на имоти от платформите за краткосрочно отдаване под наем като Airbnb, за които е установено, че се укриват данъци.

Независимият орган за публични приходи (AADE) поиска от дигиталните платформи Airbnb Ireland UC, Booking.com BV, VRBO Expedia Group Vacation Rentals Ireland Limited да деактивират общо 17 612 обяви на имоти, тъй като или нямат номер в регистъра на имота или въведения по електронен път номер не е валиден.

Изпратени са имейли и съобщения до сайтове за управление на луксозни вили в съответствие с вътрешното законодателство. Установени са редица собственици на имоти, които на практика работят като хотелиери и не са декларирали пред данъчната служба общите наеми, които са събрали.

От кръстосани проверки (между платформите и данъчната служба) са идентифицирани 73 000 случая на укрити данъци, от които е поискано да се  декларират 102 милиона евро.

Наскоро 200 вили на остров Миконос бяха уловени в мрежите на механизма за данъчен одит, наети чрез платформа за краткосрочни наеми без документи и без да са декларирани пред данъчната служба, докато хотел в Метеора „забрави“ да декларира доходи от 1,3 милиона евро. Става въпрос за недекларирани доходи, установени за периода 2018-2022 г.

Данъчната служба започва отново кръстосани проверки, като използва данъчни декларации, данни от платформите, както и движенията по банковите сметки.

Освен данъка и допълнителните такси, собствениците, които не са спазили разпоредбите на закона, са заплашени от солени глоби до 20 000 евро. По-конкретно глобата, предвидена за нарушение, е в размер на 5000 евро, като се удвоява (10 000 евро) при второ нарушение. За всяко следващо нарушение, след третото в рамките на същата година, глобата е четири пъти по-голяма от първоначално наложената, т.е. 20 000 евро.

От тази година нещата се променят, тъй като данъчната служба няма да чака масово да събира данни от платформите, за да издирва укриващите данъци. Деактивирането на имота ще се извършват автоматично от платформи, които (на базата на новото споразумение) ще информират данъчна служба в реално време какви доходи са декларирани и какво се крие зад всеки регистрационен номер.

Фактът, че облагаемият оборот от краткосрочни наеми като Airbnb скочи от 62 милиона през 2018 г. на 530 милиона евро през 2022 г., не може да остане незабелязан, коментират финансисти. 

Отношенията на данъчната служба с платформите за краткосрочни наеми отново се променят с новия актуализиран меморандум, който гръцката данъчна служба ще подпише с компаниите за краткосрочни наеми. Данните, които ще се изпращат ще бъдат напълно обработени от платформите, като в същото време те ще знаят предварително кой дава фалшив регистрационен номер на недвижим имот. 

Доходите от Airbnb се облагат по скалата на данъка върху наемите. За доходи до 12 000 евро, със ставка 15%, за доходи от 12 001 до 40 000 евро, с ставка 35%,за доход от 40 001 и повече, със ставка от 45%.