Недвижимостите в елитния квартал поскъпват най-много - с над 9% за година

В Обеля е най-евтино - 712 евро за кв. м

Елитният столичен квартал “Иван Вазов” би по цени имотите в центъра на София. През 2019 г. жилищата в кв. “Иван Вазов” поскъпнаха най-много - с 9,18% до 1594 евро за кв. м., показват данни на компания за недвижими имоти. В резултат той вече заема челно място сред най-скъпите софийски квартали. За сравнение цените на апартаментите в центъра на столицата нараснаха с 5,6% до средно ниво от 1474 евро за кв. м. Причината за сериозното поскъпване в квартал “Иван Вазов” е ограниченото предлагане както на нови, така и на стари жилища.

Веднага след кв. “Иван Вазов” по цени се нарежда кв. “Изток” с 1506 евро за кв. м (увеличение със 7,19% за година). Много високи са и цените в “Лозенец” - 1464 евро за кв. м (+6,4%) и “Яворов” 1348 евро за кв. м (+7,4%). В “Гео Милев” цените достигнаха 1282 евро за кв. м (+6,5%).

Поскъпването на жилищните имоти през 2019 г. в София е средно със 7,13%. Това до голяма степен се дължи на засиления интерес към ремонтирани обзаведени жилища, което води до сделки с по-скъпи имоти. Оттам идва и сериозното покачване на средните цени на реализираните продажби, уточняват брокери.

В южната част на София, където преобладава новото строителство, много сделки се сключват още на етап “в строеж”, заради по-изгодните условия, с което се обяснява и по-малкото поскъпване в квартали като “Манастирски ливади”. Там квадратният метър достигна 1085 евро (+4,8%). В кв. “Кръстова вада” цените са средно 1168 евро за кв. м (+6,7%). В кв. “Витоша” апартаментите се продават средно за 1068 евро за кв. м (+7,3%).

Традиционно най-евтините жилища в София са в северните квартали. “Обеля” държи най-ниска цена за квадратен метър - 712 евро (+5,4%). В кв. “Свобода” апартаментите се продават по 714 евро за кв. м, като увеличението на цените е с 8,3% за година. В кв. “Надежда” квадратният метър поскъпна с 8,7% до 864 евро.

Една трета от всички сделки в София през 2019 г. са били за имоти с цени между 70 хил. и 100 хил. евро. Покупките на имоти с цени от 100 хил. до 150 хил. евро имат малък ръст спрямо предходната година и представляват 23% от всички реализирани сделки, докато продажбите на имоти на цени от 50 хил. до 70 хил. евро имат дял от 22%.